25 Rue Jean Arnaud, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Arnaud, affiche un prix moyen de 2 093 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Arnaud, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 748 mètres
- - Avignon Centre à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 609 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 357 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 873 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 255 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Arnaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Arnaud dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 25 Rue Jean Arnaud se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Arnaud par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Arnaud se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.02 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Arnaud à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Arnaud est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
