3 Rue Jean-Baptiste Franque, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Franque, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Franque, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 64 mètres
- - Avignon Centre à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 950 mètres
- - Collège privé Champfleury à 405 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Champfleury à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Baptiste Franque
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Baptiste Franque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Franque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Franque, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Franque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Franque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Franque dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Franque par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Franque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Franque se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Franque par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Franque se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Franque à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Franque est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
