4 Rue Jean-Baptiste Marcet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Baptiste Marcet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 12 locaux - 27 parkings - 808 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Mourêt à 261 mètres
- - Avignon Centre à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Champfleury à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 177 mètres
- - Ecole elementaire Roland Scheppler à 138 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-Baptiste Marcet
Les 12 ventes au 4 Rue Jean-Baptiste Marcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Baptiste Marcet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste Marcet se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Marcet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Baptiste Marcet se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.22 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Baptiste Marcet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Baptiste Marcet est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
