2 Rue Jean Marie, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Marie, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Marie, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 370 mètres
- - Avignon Centre à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 947 mètres
- - Collège privé Champfleury à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 721 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 350 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Marie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Marie dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Marie par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Rue Jean Marie se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Marie par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Marie se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Marie à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Marie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
