18 Rue Johann Strauss, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Johann Strauss, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Johann Strauss, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 2514 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 349 mètres
- - Avignon Centre à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 741 mètres
- - Collège privé Champfleury à 966 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Johann Strauss
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Johann Strauss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Johann Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Johann Strauss, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Johann Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Johann Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Johann Strauss dans son marché local
Prix du 18 Rue Johann Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Johann Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 18 Rue Johann Strauss se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Johann Strauss par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Johann Strauss se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Johann Strauss à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Johann Strauss est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
