2 Rue Johann Strauss, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Johann Strauss, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°1 et du 0.66 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Johann Strauss, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 2514 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 627 mètres
- - Collège privé Champfleury à 943 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 902 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Johann Strauss
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Johann Strauss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Johann Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Johann Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Johann Strauss dans son marché local
Prix du 2 Rue Johann Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Johann Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Rue Johann Strauss se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Johann Strauss par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Johann Strauss se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Johann Strauss à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Johann Strauss est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
