11 Rue Joseph de Montgolfier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph de Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph de Montgolfier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gabriel-Croix de Noves à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 882 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 600 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 677 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 221 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres B à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joseph de Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joseph de Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph de Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph de Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph de Montgolfier dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph de Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph de Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 11 Rue Joseph de Montgolfier se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph de Montgolfier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph de Montgolfier se situe 36.78 % en dessous de la moyenne de Avignon et 41.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph de Montgolfier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph de Montgolfier est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
