28 bis Rue Joseph Vernet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Joseph Vernet, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Joseph Vernet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1804, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 370 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0726 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 149 mètres
- - Avignon Centre à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 963 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 86 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1002 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 248 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Joseph Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Joseph Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Joseph Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Joseph Vernet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Joseph Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Joseph Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Joseph Vernet dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Joseph Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 28 bis Rue Joseph Vernet se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Joseph Vernet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Joseph Vernet se situe 35.26 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 25.62 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Joseph Vernet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Joseph Vernet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
