33 Rue Joseph Vernet, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Joseph Vernet, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Joseph Vernet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 409 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 198 mètres
- - Avignon Centre à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 971 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 26 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 224 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Joseph Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Joseph Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Joseph Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Joseph Vernet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Joseph Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Joseph Vernet dans son marché local
Prix du 33 Rue Joseph Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 33 Rue Joseph Vernet se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Joseph Vernet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Joseph Vernet se situe 57.03 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 59.93 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Joseph Vernet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Joseph Vernet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 33 Rue Joseph Vernet à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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