2 Rue Joyeuse, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joyeuse, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 3.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joyeuse, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 229 mètres
- - Avignon Centre à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 653 mètres
- - Collège Viala à 488 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 97 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 296 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joyeuse, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joyeuse dans son marché local
Prix du 2 Rue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 2 Rue Joyeuse se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joyeuse par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joyeuse se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 18.76 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joyeuse à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joyeuse est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
