11 bis Rue Jules Flour, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Jules Flour, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Jules Flour, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 211 mètres
- - Avignon Centre à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 611 mètres
- - Collège Viala à 456 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 83 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 334 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Jules Flour
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Jules Flour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Jules Flour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Jules Flour, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jules Flour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Jules Flour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Jules Flour dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Jules Flour par rapport à la voie
Sur Rue Jules Flour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 11 bis Rue Jules Flour se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Jules Flour par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Jules Flour se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.82 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Jules Flour à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Jules Flour est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
