3 Rue Jules Massenet, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 165 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Massenet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Eisenhower-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 165 logements - 3 locaux - 102 parkings - 4270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0324 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0327 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0325 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0328 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 352 mètres
- - Avignon Centre à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 767 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1049 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Roland Scheppler à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Massenet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Massenet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 3 Rue Jules Massenet se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Massenet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Massenet se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de Avignon et 37.02 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Massenet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Massenet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 3 Rue Jules Massenet à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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