2 Rue Kruger, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 a mais inférieur de 4.42 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Kruger, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 521 mètres
- - Avignon Centre à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 758 mètres
- - Collège privé Champfleury à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 861 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 51 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kruger, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 2 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Rue Kruger se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kruger par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Kruger se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Avignon et -3.98 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 2 Rue Kruger à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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