4 bis Rue Kruger, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Rue Kruger, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 516 mètres
- - Avignon Centre à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 763 mètres
- - Collège privé Champfleury à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 863 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 57 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Kruger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Kruger dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 4 bis Rue Kruger se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Kruger par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Kruger se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.46 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 750 € au 4 bis Rue Kruger à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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