6 a Rue Kruger, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Kruger, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°7 et du 3.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Kruger, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 510 mètres
- - Avignon Centre à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 776 mètres
- - Collège privé Champfleury à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 873 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 85 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 85 mètres
Ventes au 6 a Rue Kruger
Une vente a été recensée au 6 a Rue Kruger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Kruger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Kruger dans son marché local
Prix du 6 a Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 6 a Rue Kruger se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Kruger par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Kruger se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.02 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Kruger à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Kruger est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
