8 Rue Kruger, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Kruger, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord.
1 niveau - 485 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 496 mètres
- - Avignon Centre à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 796 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 871 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 115 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kruger, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 8 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 8 Rue Kruger se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kruger par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Kruger se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Kruger à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Kruger est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 8 Rue Kruger à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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