10 Rue Kruger, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et du 1.64 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Kruger, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord.
1 niveau - 485 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 513 mètres
- - Avignon Centre à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 780 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 887 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 105 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Kruger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 10 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 10 Rue Kruger se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Kruger par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Kruger se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et 22.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Kruger à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Kruger est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
