1 bis Rue Lafare, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lafare, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Lafare, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 214 mètres
- - Avignon Centre à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 442 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 278 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 117 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Lafare
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Lafare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lafare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lafare, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lafare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lafare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lafare dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lafare par rapport à la voie
Sur Rue Lafare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 1 bis Rue Lafare se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lafare par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Lafare se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.76 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Lafare à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Lafare est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
