2 Rue Lafare, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafare, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 5.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafare, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 225 mètres
- - Avignon Centre à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 428 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 272 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 111 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafare, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafare dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafare par rapport à la voie
Sur Rue Lafare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Rue Lafare se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafare par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafare se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.52 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafare à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafare est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
