3 Rue Lagnes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lagnes, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lagnes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 262 mètres
- - Avignon Centre à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 789 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 535 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 213 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 193 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lagnes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lagnes, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lagnes dans son marché local
Prix du 3 Rue Lagnes par rapport à la voie
Sur Rue Lagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 3 Rue Lagnes se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lagnes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lagnes se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.7 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lagnes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lagnes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
