2 Rue Lanterne, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lanterne, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°3 et du 1.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lanterne, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 199 mètres
- - Avignon Centre à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 1050 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 100 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 100 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Lanterne
Les 3 ventes au 2 Rue Lanterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lanterne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lanterne dans son marché local
Prix du 2 Rue Lanterne par rapport à la voie
Sur Rue Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Rue Lanterne se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lanterne par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lanterne se situe 33.81 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.85 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lanterne à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lanterne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
