26 Rue Lanterne, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lanterne, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lanterne, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 11 logements - 15 locaux - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 258 mètres
- - Avignon Centre à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 1060 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 129 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 129 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lanterne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lanterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lanterne, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lanterne dans son marché local
Prix du 26 Rue Lanterne par rapport à la voie
Sur Rue Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 26 Rue Lanterne se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lanterne par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lanterne se situe 43.59 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 32.9 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lanterne à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lanterne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
