34 Rue Lanterne, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lanterne, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°32 et du 2.33 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lanterne, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 293 mètres
- - Avignon Centre à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 1068 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 162 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 162 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 144 mètres
Ventes au 34 Rue Lanterne
Les 2 ventes au 34 Rue Lanterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lanterne, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lanterne dans son marché local
Prix du 34 Rue Lanterne par rapport à la voie
Sur Rue Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 34 Rue Lanterne se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lanterne par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lanterne se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.98 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lanterne à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lanterne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
