17 Rue Ledru Rollin, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°15 mais inférieur de 13.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Ledru Rollin, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 301 mètres
- - Avignon Centre à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 312 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 289 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 91 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 178 mètres
Ventes au 17 Rue Ledru Rollin
Les 4 ventes au 17 Rue Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Ledru Rollin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 17 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 17 Rue Ledru Rollin se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Ledru Rollin par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Ledru Rollin se situe 34.49 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 24.48 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Ledru Rollin à Avignon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Ledru Rollin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
