18 ter Rue Ledru Rollin, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Ledru Rollin, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 332 mètres
- - Avignon Centre à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 289 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 271 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 123 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 189 mètres
Ventes au 18 ter Rue Ledru Rollin
Les 2 ventes au 18 ter Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Ledru Rollin, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 18 ter Rue Ledru Rollin se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Ledru Rollin par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Ledru Rollin se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 16.41 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Ledru Rollin à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Ledru Rollin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
