8 Rue Ledru Rollin, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ledru Rollin, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 5 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 400 mètres
- - Avignon Centre à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 253 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 233 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 195 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 238 mètres
Ventes au 8 Rue Ledru Rollin
Les 5 ventes au 8 Rue Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ledru Rollin, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 8 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 8 Rue Ledru Rollin se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ledru Rollin par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ledru Rollin se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.32 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ledru Rollin à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ledru Rollin est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
