2 Rue Léon Duguit, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Duguit, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Duguit, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Route de Morières-Réalpanier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 833 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 376 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 830 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 69 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Duguit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Duguit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Duguit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Duguit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Duguit dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Duguit par rapport à la voie
Sur Rue Léon Duguit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 Rue Léon Duguit se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Duguit par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Duguit se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Avignon et 13.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Duguit à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Duguit est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 400 € au 2 Rue Léon Duguit à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 255 € si le professionnel les prend en charge.
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