7 Rue Limasset, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Limasset, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°5 et du 5 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Limasset, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 569 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 237 mètres
- - Avignon Centre à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 938 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 379 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 96 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 573 mètres
Ventes au 7 Rue Limasset
Une vente a été recensée au 7 Rue Limasset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Limasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Limasset, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Limasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Limasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Limasset dans son marché local
Prix du 7 Rue Limasset par rapport à la voie
Sur Rue Limasset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 7 Rue Limasset se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Limasset par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Limasset se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 25.89 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Limasset à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Limasset est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
