9 Rue Loucheur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°11 et du 4.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Loucheur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 797 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 892 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 911 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 242 mètres
Ventes au 9 Rue Loucheur
Les 5 ventes au 9 Rue Loucheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Loucheur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Loucheur dans son marché local
Prix du 9 Rue Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 9 Rue Loucheur se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Loucheur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Loucheur se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Avignon et 24.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Loucheur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Loucheur est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
