11 Rue Loucheur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Loucheur, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°9 et du 9.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Loucheur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Trams à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 785 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 912 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 934 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Loucheur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Loucheur dans son marché local
Prix du 11 Rue Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 11 Rue Loucheur se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Loucheur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Loucheur se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.96 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Loucheur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Loucheur est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
