22 Rue Louis Bruhat, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Bruhat, affiche un prix moyen de 1 873 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Bruhat, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 733 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 158 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 640 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 312 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 274 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Bruhat
Une vente a été recensée au 22 Rue Louis Bruhat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Bruhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Bruhat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Bruhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Bruhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Bruhat dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Bruhat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bruhat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 22 Rue Louis Bruhat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Bruhat par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Bruhat se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Bruhat à Avignon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Bruhat est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 22 Rue Louis Bruhat à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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