2 Rue Louis Valayer, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Valayer, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Valayer, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 358 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 359 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 749 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 160 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Valayer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Valayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Valayer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Valayer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Valayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Valayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Valayer dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Valayer par rapport à la voie
Sur Rue Louis Valayer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 Rue Louis Valayer se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Valayer par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Valayer se situe 37.4 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Valayer à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Valayer est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 150 € au 2 Rue Louis Valayer à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 854 € en assurant vous-même les visites, ou 927 € si le professionnel les prend en charge.
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