9 Rue Louis Valayer, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Valayer, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Valayer, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 418 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 409 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 790 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 202 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Valayer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Valayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Valayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Valayer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Valayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Valayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Valayer dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Valayer par rapport à la voie
Sur Rue Louis Valayer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 9 Rue Louis Valayer se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Valayer par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Valayer se situe 37.75 % en dessous de la moyenne de Avignon et 42.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Valayer à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Valayer est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
