3 bis Rue Luchet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Luchet, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°3 et du 0.13 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Luchet, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 291 mètres
- - Avignon Centre à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 176 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 226 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 128 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 226 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Luchet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Luchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Luchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Luchet, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Luchet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Luchet par rapport à la voie
Sur Rue Luchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 3 bis Rue Luchet se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Luchet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Luchet se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 18.14 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Luchet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Luchet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
