4 Rue Lulli, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lulli, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°2 et du 0.91 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lulli, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monclar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 130 mètres
- - Avignon TGV à 1489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 430 mètres
- - Collège privé Champfleury à 1031 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 770 mètres
- - Ecole maternelle Saint Roch à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lulli
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Lulli. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lulli dans son marché local
Prix du 4 Rue Lulli par rapport à la voie
Sur Rue Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 4 Rue Lulli se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lulli par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lulli se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lulli à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lulli est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
