2 Rue Madame de Sévigné, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madame de Sévigné, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Gabriel-Croix de Noves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 179 logements - 3774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 967 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 563 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 643 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 130 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres B à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madame de Sévigné, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 2 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 Rue Madame de Sévigné se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madame de Sévigné par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madame de Sévigné se situe 30.11 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.15 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madame de Sévigné à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madame de Sévigné est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
