2 Rue Mantel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mantel, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 bis et du 12.47 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mantel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 553 mètres
- - Avignon Centre à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 622 mètres
- - Collège privé Champfleury à 89 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1020 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 283 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 80 mètres
Ventes au 2 Rue Mantel
Les 4 ventes au 2 Rue Mantel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mantel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mantel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mantel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mantel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mantel dans son marché local
Prix du 2 Rue Mantel par rapport à la voie
Sur Rue Mantel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Rue Mantel se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mantel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mantel se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mantel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mantel est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
