4 bis Rue Mantel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Mantel, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°4 et du 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Mantel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1162 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 576 mètres
- - Avignon Centre à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 612 mètres
- - Collège privé Champfleury à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1017 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 264 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Mantel
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Mantel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Mantel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Mantel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mantel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mantel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Mantel dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Mantel par rapport à la voie
Sur Rue Mantel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 4 bis Rue Mantel se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Mantel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Mantel se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.59 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Mantel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Mantel est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
