26 Rue Mantel, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mantel, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mantel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 708 mètres
- - Avignon Centre à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 572 mètres
- - Collège privé Champfleury à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1008 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 175 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mantel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mantel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mantel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mantel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mantel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mantel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mantel dans son marché local
Prix du 26 Rue Mantel par rapport à la voie
Sur Rue Mantel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 26 Rue Mantel se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mantel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mantel se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.88 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mantel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mantel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 750 € au 26 Rue Mantel à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 772 € si le professionnel les prend en charge.
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