37 Rue Mantel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Mantel, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Mantel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 225 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 680 mètres
- - Avignon Centre à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 580 mètres
- - Collège privé Champfleury à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1007 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 188 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Mantel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Mantel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Mantel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Mantel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Mantel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Mantel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Mantel dans son marché local
Prix du 37 Rue Mantel par rapport à la voie
Sur Rue Mantel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 37 Rue Mantel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Mantel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Mantel se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Mantel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Mantel est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
