15 Rue Marcel Demonque, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marcel Demonque, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°80 et de n°315.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marcel Demonque, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Durance-Cantarel.
1 niveau - 2279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demonque à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Institut universitaire professionnalisé à 407 mètres
- - GROUPE BELMONT (LP PR HC) à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Marcel Demonque
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Marcel Demonque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Demonque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcel Demonque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marcel Demonque dans son marché local
Prix du 15 Rue Marcel Demonque par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Demonque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 15 Rue Marcel Demonque se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marcel Demonque par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marcel Demonque se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 12.51 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marcel Demonque à Avignon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marcel Demonque est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 15 Rue Marcel Demonque à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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