3 Rue Maurice Barrès, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Barrès, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Barrès, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1459 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 228 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 686 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Barrès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Barrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Barrès dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 3 Rue Maurice Barrès se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Barrès par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Barrès se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Avignon et 29.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Barrès à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Barrès est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
