9 Rue Maurice Barrès, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Barrès, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°5 et du 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Barrès, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 146 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 727 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Barrès
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Barrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Barrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Barrès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Barrès dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 9 Rue Maurice Barrès se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Barrès par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Barrès se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Barrès à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Barrès est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
