2 a Rue Maurice Utrillo, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Maurice Utrillo, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Route de Morières-Réalpanier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 135 parkings - 1131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amandier/Lycée René Char à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 215 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 546 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 211 mètres
- - Ecole maternelle Farfantello à 334 mètres
- - Ecole elementaire Farfantello à 334 mètres
Ventes au 2 a Rue Maurice Utrillo
Les 23 ventes au 2 a Rue Maurice Utrillo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Maurice Utrillo, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 2 a Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 a Rue Maurice Utrillo se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Maurice Utrillo par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Maurice Utrillo se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Avignon et 0.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Maurice Utrillo à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Maurice Utrillo est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 2 a Rue Maurice Utrillo à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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