2 Rue Mignard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mignard, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mignard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 447 mètres
- - Avignon Centre à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 786 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 264 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 373 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mignard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mignard, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mignard dans son marché local
Prix du 2 Rue Mignard par rapport à la voie
Sur Rue Mignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 2 Rue Mignard se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mignard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mignard se situe 52.56 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 41.21 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mignard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mignard est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
