11 bis Rue Normandie-Niémen, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Normandie-Niémen, affiche un prix moyen de 1 910 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Normandie-Niémen, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 709 mètres
- - Avignon Centre à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 347 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 246 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 817 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 549 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Normandie-Niémen
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Normandie-Niémen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Normandie-Niémen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Normandie-Niémen, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Normandie-Niémen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Normandie-Niémen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Normandie-Niémen dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Normandie-Niémen par rapport à la voie
Sur Rue Normandie-Niémen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 11 bis Rue Normandie-Niémen se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Normandie-Niémen par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Normandie-Niémen se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Avignon et 25.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Normandie-Niémen à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Normandie-Niémen est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
