37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 19.99 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 326 mètres
- - Avignon Centre à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 66 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 66 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 121 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 66 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs dans son marché local
Prix du 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Sept Douleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 6.15 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Notre Dame des Sept Douleurs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
