9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4785 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0694 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0697 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0693 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0725 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 262 mètres
- - Avignon Centre à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 52 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 0 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 100 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 0 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs dans son marché local
Prix du 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Sept Douleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.08 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Notre Dame des Sept Douleurs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
