20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 12 parkings - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 139 mètres
- - Avignon Centre à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 125 mètres
- - Collège Viala à 198 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 215 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 76 mètres
Ventes au 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Les 4 ventes au 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs dans son marché local
Prix du 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Sept Douleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.24 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Notre Dame des Sept Douleurs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
