23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 2.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 21 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 136 mètres
- - Avignon Centre à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 181 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 152 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 152 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 62 mètres
Ventes au 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Une vente a été recensée au 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs dans son marché local
Prix du 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Sept Douleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.91 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Notre Dame des Sept Douleurs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
